201 Rue MAYBURRY · Gatineau
Valeur estimée
494 100 $
Unifamiliale · 4 234 $/m² · 116,7 m² · constr. 1984 · terrain 392,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,8 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 253 900 $ +62.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613198600300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
466
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 900 $
Valeur bâtiment
252 100 $
Rôle antérieur
253 900 $
ID provincial
81017613198600300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 242 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 558 $ | 514 058 $ Poids 97 % |
| 2 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 232 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +2 137 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 561 823 $ Poids 95 % |
| 3 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 219 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 569 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 350 269 $ Poids 94 % |
| 4 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 243 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 181 $ · Ajust. âge −13 325 $ | 532 856 $ Poids 94 % |
| 5 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 240 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 151 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 651 $ Poids 94 % |
| 6 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 296 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 241 $ · Ajust. âge −13 335 $ | 414 924 $ Poids 86 % |
| 7 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 582 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 358 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 433 358 $ Poids 85 % |
| 8 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 553 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie +7 489 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 385 764 $ Poids 79 % |
| 9 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 733 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 981 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 427 394 $ Poids 75 % |
| 10 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 150 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +18 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 835 $ Poids 75 % |
| 11 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 675 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −21 386 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 559 858 $ Poids 74 % |
| 12 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 753 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 610 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 402 890 $ Poids 71 % |