328 Boulevard TREMBLES · Gatineau
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 123,9 m² · constr. 2003 · terrain 296,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
296,7 m²
Frontage
10,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 900 $
Rôle antérieur 282 800 $ +64.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613250745700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132360
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
305 900 $
Rôle antérieur
282 800 $
ID provincial
81017613250745700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 57 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 227 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 531 $ · Ajust. âge +28 893 $ | 469 862 $ Poids 96 % |
| 2 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 406 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 681 $ · Ajust. âge +850 $ | 171 312 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 537 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −3 271 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 637 823 $ Poids 86 % |
| 4 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 283 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 437 $ · Ajust. âge +37 310 $ | 600 747 $ Poids 81 % |
| 5 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 635 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 779 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 578 429 $ Poids 79 % |
| 6 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 418 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −4 608 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 525 856 $ Poids 78 % |
| 7 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 594 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +19 236 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 171 $ Poids 77 % |
| 8 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 871 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 691 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 458 559 $ Poids 71 % |
| 9 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 875 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 932 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 486 432 $ Poids 71 % |
| 10 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 630 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 393 586 $ Poids 71 % |
| 11 | 61, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-25 · 203 m · Vendu 484 000 $ (3 941 $/m²) 122,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 545 583 $ Poids 70 % |
| 12 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 693 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 346 $ · Ajust. âge +53 343 $ | 647 188 $ Poids 68 % |