326 Boulevard TREMBLES · Gatineau
Valeur estimée
577 500 $
Unifamiliale · 4 703 $/m² · 122,8 m² · constr. 2004 · terrain 392,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,1 m²
Frontage
12,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
542 800 $
Rôle antérieur 318 300 $ +70.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613250824900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
132361
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 400 $
Valeur bâtiment
342 400 $
Rôle antérieur
318 300 $
ID provincial
81017613250824900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 680
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 69 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 216 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge +31 115 $ | 470 143 $ Poids 96 % |
| 2 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 413 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 171 423 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 539 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 638 206 $ Poids 86 % |
| 4 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 271 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 600 775 $ Poids 84 % |
| 5 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 625 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 576 018 $ Poids 81 % |
| 6 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 584 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 628 559 $ Poids 79 % |
| 7 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 421 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge +4 850 $ | 526 169 $ Poids 78 % |
| 8 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 619 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 391 903 $ Poids 73 % |
| 9 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 870 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 486 682 $ Poids 71 % |
| 10 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 867 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 458 835 $ Poids 71 % |
| 11 | 61, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-25 · 193 m · Vendu 484 000 $ (3 941 $/m²) 122,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 300 $ | 545 835 $ Poids 70 % |
| 12 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 681 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 647 216 $ Poids 70 % |