145 Boulevard LOUISE-CAMPAGNA app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
378 400 $
Unifamiliale · 3 966 $/m² · 95,4 m² · constr. 2004 · terrain 160 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
160 m²
Frontage
1,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 900 $
Rôle antérieur 155 000 $ +96.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613253493500020004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136382
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
155 000 $
ID provincial
81017613253493500020004
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
331 990 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 201 m · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 516 649 $ Poids 88 % |
| 2 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 611 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 866 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 535 109 $ Poids 55 % |
| 3 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 849 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 023 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 349 977 $ Poids 47 % |
| 4 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 765 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −27 250 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 601 004 $ Poids 44 % |
| 5 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 942 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 674 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 577 976 $ Poids 44 % |
| 6 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 878 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −32 727 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 596 998 $ Poids 42 % |
| 7 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −17 199 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 453 903 $ Poids 36 % |
| 8 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −23 864 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 435 311 $ Poids 35 % |
| 9 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 875 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −35 329 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 555 959 $ Poids 34 % |
| 10 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 1.2 km · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −18 805 $ · Ajust. âge +39 640 $ | 438 149 $ Poids 33 % |
| 11 | 59, rue du Cygne, Gatineau 2025-01-17 · 758 m · Vendu 495 000 $ (4 714 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 592 068 $ Poids 33 % |
| 12 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −27 188 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 387 587 $ Poids 31 % |