163 Boulevard LOUISE-CAMPAGNA app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
390 700 $
Unifamiliale · 3 915 $/m² · 99,8 m² · constr. 2004 · terrain 142,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,8 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
314 300 $
Rôle antérieur 157 200 $ +99.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613253493500040016
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137218
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
81017613253493500040016
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 131 m · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +21 409 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 527 863 $ Poids 81 % |
| 2 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 541 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 321 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 545 654 $ Poids 71 % |
| 3 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 789 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 356 709 $ Poids 62 % |
| 4 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 879 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 555 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 589 095 $ Poids 58 % |
| 5 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 813 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −22 061 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 607 665 $ Poids 53 % |
| 6 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 697 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 612 315 $ Poids 53 % |
| 7 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 735 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 997 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 573 939 $ Poids 51 % |
| 8 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 785 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 037 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 525 613 $ Poids 48 % |
| 9 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 803 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −30 314 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 495 190 $ Poids 47 % |
| 10 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 990 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −16 086 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 089 $ Poids 45 % |
| 11 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 825 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 428 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 565 860 $ Poids 44 % |
| 12 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −8 883 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 219 $ Poids 42 % |