177 Boulevard LOUISE-CAMPAGNA app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
375 900 $
Unifamiliale · 3 875 $/m² · 97 m² · constr. 2005 · terrain 115,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
115,5 m²
Frontage
1,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
286 400 $
Rôle antérieur 148 300 $ +93.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613253493500050005
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137255
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
230 900 $
Rôle antérieur
148 300 $
ID provincial
81017613253493500050005
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
296 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
334 490 $
$/m² médian
3 653
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 20 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 144 m · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +14 273 $ · Ajust. âge +4 659 $ | 523 056 $ Poids 86 % |
| 2 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 553 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 031 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 541 609 $ Poids 62 % |
| 3 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 822 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 575 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 352 425 $ Poids 53 % |
| 4 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 909 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 631 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 582 019 $ Poids 49 % |
| 5 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 719 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −23 137 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 605 117 $ Poids 48 % |
| 6 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 840 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −28 848 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 600 877 $ Poids 47 % |
| 7 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 770 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −44 646 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 567 289 $ Poids 41 % |
| 8 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −21 035 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 438 140 $ Poids 39 % |
| 9 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −14 175 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 456 927 $ Poids 38 % |
| 10 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 846 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −35 972 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 491 852 $ Poids 38 % |
| 11 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 863 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −31 728 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 559 560 $ Poids 38 % |
| 12 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −24 583 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 392 017 $ Poids 35 % |