191-199 Boulevard LOUISE-CAMPAGNA · Gatineau
Valeur estimée
193 900 $
Autre · terrain 306,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,4 m²
Frontage
1,6 m
CUBF
1922
Usage
Stationnement extérieur
Valeur au rôle 2026 — composition
110 000 $
Rôle antérieur 55 000 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613253493500070018
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137296
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
109 900 $
Rôle antérieur
55 000 $
ID provincial
81017613253493500070018
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
136 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 571
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 1 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Louise-Campagna, Gatineau 2026-08-14 · 76 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 160, boulevard Louise-Campagna, Gatineau 2026-08-18 · 106 m · Vendu 299 900 $ (3 032 $/m²) 98,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 900 $ Poids 69 % |
| 3 | 144, boulevard Louise-Campagna, Gatineau 2026-08-03 · 131 m · Vendu 210 000 $ (4 526 $/m²) 46,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 142, Rue Louise-Campagna, Gatineau 2026-07-03 · 136 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 68 % |
| 5 | 173, boulevard Louise-Campagna, Gatineau 2026-05-19 · 58 m · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 619 $ Poids 68 % |
| 6 | 362, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-06 · 248 m · Vendu 595 000 $ (4 771 $/m²) 124,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 179 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 144 $ Poids 67 % |
| 8 | 371, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-03-31 · 180 m · Vendu 510 000 $ (4 116 $/m²) 123,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 949 $ Poids 65 % |
| 9 | 199, boulevard Louise-Campagna, Gatineau 2026-03-02 · 20 m · Vendu 212 000 $ Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 190 $ Poids 65 % |
| 10 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 427 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 800 000 $ Poids 64 % |
| 11 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 418 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 63 % |
| 12 | 57, rue du Huard, Gatineau 2026-02-27 · 213 m · Vendu 562 930 $ (4 415 $/m²) 127,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +46 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 116 $ Poids 63 % |