150 Boulevard LOUISE-CAMPAGNA app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
388 900 $
Unifamiliale · 3 893 $/m² · 99,9 m² · constr. 2004 · terrain 129,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
129,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 800 $
Rôle antérieur 157 200 $ +101.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613254903700010011
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
134278
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 500 $
Valeur bâtiment
261 300 $
Rôle antérieur
157 200 $
ID provincial
81017613254903700010011
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
317 750 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 256 m · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +21 664 $ · Ajust. âge +2 330 $ | 528 118 $ Poids 79 % |
| 2 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 644 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 081 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 545 894 $ Poids 68 % |
| 3 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 819 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 138 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 356 862 $ Poids 61 % |
| 4 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 921 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 302 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 589 348 $ Poids 56 % |
| 5 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 869 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −21 818 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 607 908 $ Poids 51 % |
| 6 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 770 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −15 682 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 612 572 $ Poids 50 % |
| 7 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 757 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −37 759 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 574 176 $ Poids 50 % |
| 8 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 714 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −30 111 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 495 392 $ Poids 50 % |
| 9 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 809 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 817 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 525 833 $ Poids 47 % |
| 10 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −15 909 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 443 266 $ Poids 44 % |
| 11 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 825 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −25 203 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 566 085 $ Poids 44 % |
| 12 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −8 694 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 462 408 $ Poids 44 % |