77 Rue PERDRIX · Gatineau
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 5 136 $/m² · 120,6 m² · constr. 2003 · terrain 520,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,6 m²
Frontage
19,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
579 000 $
Rôle antérieur 365 700 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613260130400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130153
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
240 600 $
Valeur bâtiment
338 400 $
Rôle antérieur
365 700 $
ID provincial
81017613260130400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
539 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
348 750 $
$/m² médian
3 687
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 164 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge +28 893 $ | 464 036 $ Poids 95 % |
| 2 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 218 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 528 $ · Ajust. âge +37 310 $ | 592 838 $ Poids 89 % |
| 3 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 452 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 900 $ · Ajust. âge +850 $ | 169 093 $ Poids 86 % |
| 4 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 585 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 547 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 571 197 $ Poids 84 % |
| 5 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 558 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −11 573 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 629 521 $ Poids 83 % |
| 6 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 546 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 399 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 623 334 $ Poids 83 % |
| 7 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 577 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 536 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 388 536 $ Poids 78 % |
| 8 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 635 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 007 $ · Ajust. âge +53 343 $ | 638 849 $ Poids 76 % |
| 9 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 449 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −10 944 $ · Ajust. âge +2 425 $ | 519 520 $ Poids 75 % |
| 10 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 862 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 445 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 480 055 $ Poids 71 % |
| 11 | 61, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-25 · 162 m · Vendu 484 000 $ (3 941 $/m²) 122,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie −4 336 $ · Ajust. âge +33 880 $ | 539 080 $ Poids 70 % |
| 12 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 862 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 612 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 452 638 $ Poids 70 % |