70 Rue PERDRIX · Gatineau
Valeur estimée
793 600 $
Unifamiliale · 3 772 $/m² · 210,4 m² · constr. 2004 · terrain 474,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,6 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 200 $
Rôle antérieur 437 700 $ +47.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613260206500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 400 $
Valeur bâtiment
414 800 $
Rôle antérieur
437 700 $
ID provincial
81017613260206500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
775 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 368 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +11 179 $ · Ajust. âge +37 860 $ | 687 996 $ Poids 89 % |
| 2 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 96 m · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 961 543 $ Poids 77 % |
| 3 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 457 m · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +12 474 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 678 462 $ Poids 62 % |
| 4 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 320 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +67 246 $ · Ajust. âge +53 920 $ | 803 665 $ Poids 59 % |
| 5 | 23, rue des Perdrix, Gatineau 2025-06-03 · 113 m · Vendu 849 000 $ (4 367 $/m²) 194,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +34 938 $ · Ajust. âge +4 245 $ | 958 290 $ Poids 59 % |
| 6 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 101 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 729 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 894 729 $ Poids 57 % |
| 7 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 349 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +70 555 $ · Ajust. âge +53 784 $ | 858 861 $ Poids 52 % |
| 8 | 76, rue du Bruant, Gatineau 2025-04-25 · 399 m · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +10 358 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 308 610 $ Poids 52 % |
| 9 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 49 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +65 810 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 827 113 $ Poids 49 % |
| 10 | 103, rue du Bruant, Gatineau 2025-02-03 · 467 m · Vendu 564 900 $ (2 665 $/m²) 212 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 648 $ · Ajust. superficie −2 132 $ · Ajust. âge +14 123 $ | 682 538 $ Poids 47 % |
| 11 | 318, boulevard des Trembles, Gatineau 2024-11-22 · 33 m · Vendu 875 000 $ (4 137 $/m²) 211,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie −2 275 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 1 025 911 $ Poids 43 % |
| 12 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 1.0 km · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 108 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 996 608 $ Poids 43 % |