56 Rue PERDRIX · Gatineau
Valeur estimée
616 500 $
Unifamiliale · 5 504 $/m² · 112 m² · constr. 2004 · terrain 495 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
590 200 $
Rôle antérieur 347 000 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613261826000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 500 $
Valeur bâtiment
354 700 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
81017613261826000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
651 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
552 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
352 250 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 74 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 351 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 917 $ · Ajust. âge +39 975 $ | 574 892 $ Poids 94 % |
| 2 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 578 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 377 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 375 377 $ Poids 86 % |
| 3 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 528 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 602 911 $ Poids 84 % |
| 4 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 576 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 300 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 552 350 $ Poids 84 % |
| 5 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 663 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 274 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 619 924 $ Poids 82 % |
| 6 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 313 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 538 $ · Ajust. âge +31 115 $ | 451 077 $ Poids 74 % |
| 7 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 390 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 211 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 611 033 $ Poids 73 % |
| 8 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 292 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −9 684 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 164 160 $ Poids 72 % |
| 9 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 723 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −5 659 $ · Ajust. âge +18 560 $ | 519 845 $ Poids 70 % |
| 10 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 596 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 637 241 $ Poids 69 % |
| 11 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 737 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 064 $ · Ajust. âge +11 875 $ | 465 811 $ Poids 67 % |
| 12 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 924 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 759 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 469 241 $ Poids 66 % |