Boulevard ALLUMETTIERES · Gatineau
Valeur estimée
406 000 $
Terrain · terrain 341 578,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 578,7 m²
Frontage
1 675,4 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 732 600 $
Rôle antérieur 2 049 500 $ +33.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613266991400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 732 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
2 049 500 $
ID provincial
81017613266991400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 744
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 145, boulevard Louise-Campagna, Gatineau 2026-08-14 · 420 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 173, boulevard Louise-Campagna, Gatineau 2026-05-19 · 473 m · Vendu 287 000 $ Ajust. marché +3 619 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 619 $ Poids 61 % |
| 3 | 199, boulevard Louise-Campagna, Gatineau 2026-03-02 · 431 m · Vendu 212 000 $ Ajust. marché +16 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 228 190 $ Poids 59 % |
| 4 | 200, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-31 · 693 m · Vendu 317 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 500 $ Poids 56 % |
| 5 | 21, rue de l'Épervier, Gatineau 2026-06-30 · 688 m · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 56 % |
| 6 | 17, rue de l'Épervier, Gatineau 2026-05-07 · 688 m · Vendu 318 500 $ Ajust. marché +4 016 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 516 $ Poids 55 % |
| 7 | 18, rue de l'Épervier, Gatineau 2026-01-19 · 726 m · Vendu 424 000 $ Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 242 $ Poids 49 % |
| 8 | 3-28, rue de l'Épervier, Gatineau 2025-12-12 · 678 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 735 $ Poids 49 % |
| 9 | 23, rue du Zénith, Gatineau 2026-07-30 · 953 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 46 % |
| 10 | 27, rue du Zénith, Gatineau 2026-07-20 · 960 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 46 % |
| 11 | 28, rue du Zénith, Gatineau 2026-07-16 · 960 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 46 % |
| 12 | 47, rue du Zénith, Gatineau 2026-08-28 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 44 % |