23 Rue PERDRIX · Gatineau
Valeur estimée
772 800 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 194,4 m² · constr. 2003 · terrain 457,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
457,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
692 400 $
Rôle antérieur 437 600 $ +58.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613270299700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
130172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 900 $
Valeur bâtiment
464 500 $
Rôle antérieur
437 600 $
ID provincial
81017613270299700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
792 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 89 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 256 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −13 663 $ · Ajust. âge +34 705 $ | 659 998 $ Poids 91 % |
| 2 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 341 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +36 505 $ · Ajust. âge +50 550 $ | 769 554 $ Poids 79 % |
| 3 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 194 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 853 411 $ Poids 78 % |
| 4 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 416 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +39 627 $ · Ajust. âge +50 423 $ | 824 572 $ Poids 70 % |
| 5 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 76 m · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −33 460 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 923 683 $ Poids 69 % |
| 6 | 23, rue des Perdrix, Gatineau 2025-06-03 · 1 m · Vendu 849 000 $ (4 367 $/m²) 194,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 919 107 $ Poids 66 % |
| 7 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 118 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +34 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 993 $ Poids 64 % |
| 8 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 354 m · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie −13 114 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 649 634 $ Poids 63 % |
| 9 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 935 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 568 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 951 568 $ Poids 60 % |
| 10 | 76, rue du Bruant, Gatineau 2025-04-25 · 288 m · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +64 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 297 066 $ Poids 59 % |
| 11 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 815 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +15 233 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 194 689 $ Poids 49 % |
| 12 | 103, rue du Bruant, Gatineau 2025-02-03 · 365 m · Vendu 564 900 $ (2 665 $/m²) 212 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 648 $ · Ajust. superficie −23 449 $ · Ajust. âge +11 298 $ | 658 397 $ Poids 43 % |