22 Rue PERDRIX · Gatineau
Valeur estimée
717 000 $
Unifamiliale · 3 786 $/m² · 189,4 m² · constr. 1991 · terrain 502,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 800 $
Rôle antérieur 398 200 $ +53.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613270676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 100 $
Valeur bâtiment
374 700 $
Rôle antérieur
398 200 $
ID provincial
81017613270676700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
704 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
740 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 84 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 230 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −21 427 $ · Ajust. âge −3 155 $ | 614 375 $ Poids 87 % |
| 2 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 318 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge +10 110 $ | 719 507 $ Poids 85 % |
| 3 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 210 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 749 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 793 749 $ Poids 85 % |
| 4 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 409 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +29 962 $ · Ajust. âge +10 085 $ | 774 569 $ Poids 75 % |
| 5 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 135 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +24 308 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 740 111 $ Poids 67 % |
| 6 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 888 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 899 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 884 899 $ Poids 66 % |
| 7 | 23, rue des Perdrix, Gatineau 2025-06-03 · 46 m · Vendu 849 000 $ (4 367 $/m²) 194,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie −10 918 $ · Ajust. âge −50 940 $ | 857 249 $ Poids 65 % |
| 8 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 123 m · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie −43 916 $ · Ajust. âge −57 200 $ | 860 427 $ Poids 63 % |
| 9 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 350 m · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie −21 110 $ · Ajust. âge −58 320 $ | 602 758 $ Poids 60 % |
| 10 | 76, rue du Bruant, Gatineau 2025-04-25 · 273 m · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie −3 152 $ · Ajust. âge −1 250 $ | 278 850 $ Poids 58 % |
| 11 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 773 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +12 719 $ · Ajust. âge +2 475 $ | 182 275 $ Poids 56 % |
| 12 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 689 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +66 253 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 650 395 $ Poids 47 % |