27 Rue PERDRIX · Gatineau
Valeur estimée
661 800 $
Unifamiliale · 4 309 $/m² · 153,6 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 300 $
Rôle antérieur 377 800 $ +76.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613271482400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40178
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 400 $
Valeur bâtiment
437 900 $
Rôle antérieur
377 800 $
ID provincial
81017613271482400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 79 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Bécasseau, Gatineau 2026-08-14 · 248 m · Vendu 530 000 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 257 $ Poids 91 % |
| 2 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 251 m · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −1 094 $ · Ajust. âge −33 775 $ | 492 287 $ Poids 80 % |
| 3 | 1, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-31 · 253 m · Vendu 526 500 $ (3 412 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +48 787 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −36 855 $ | 537 237 $ Poids 80 % |
| 4 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 223 m · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie −1 153 $ · Ajust. âge −33 052 $ | 521 413 $ Poids 79 % |
| 5 | 313, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-03 · 227 m · Vendu 800 000 $ (4 665 $/m²) 171,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 749 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 706 251 $ Poids 78 % |
| 6 | 44, rue du Héron, Gatineau 2026-05-15 · 691 m · Vendu 610 000 $ (3 920 $/m²) 155,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −3 920 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 577 172 $ Poids 78 % |
| 7 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-29 · 239 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 594 606 $ Poids 75 % |
| 8 | 33, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-28 · 239 m · Vendu 529 900 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 102 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 594 606 $ Poids 75 % |
| 9 | 36, rue des Pinsons, Gatineau 2025-10-27 · 235 m · Vendu 525 000 $ (3 653 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +18 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 732 $ Poids 75 % |
| 10 | 33, Rue des Parulines, Gatineau 2025-10-23 · 443 m · Vendu 830 000 $ (5 362 $/m²) 154,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +76 910 $ · Ajust. superficie −3 217 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 916 143 $ Poids 74 % |
| 11 | 49, Mayburry, Gatineau 2026-05-21 · 804 m · Vendu 165 000 $ (1 005 $/m²) 164,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie −5 279 $ · Ajust. âge +1 650 $ | 163 452 $ Poids 68 % |
| 12 | 3, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-07-02 · 248 m · Vendu 493 900 $ (3 201 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 058 $ · Ajust. superficie −1 120 $ · Ajust. âge −34 573 $ | 484 264 $ Poids 67 % |