128 Boulevard LOUISE-CAMPAGNA app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
397 900 $
Unifamiliale · 4 202 $/m² · 94,7 m² · constr. 2003 · terrain 197,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
197,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
336 600 $
Rôle antérieur 161 000 $ +109.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613273478400010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
258 600 $
Rôle antérieur
161 000 $
ID provincial
81017613273478400010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 265 m · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +8 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 535 $ Poids 87 % |
| 2 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 575 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 544 $ · Ajust. âge +37 310 $ | 530 766 $ Poids 53 % |
| 3 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 681 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 095 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 348 905 $ Poids 50 % |
| 4 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 789 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 443 $ · Ajust. âge +53 343 $ | 573 400 $ Poids 47 % |
| 5 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 664 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −29 050 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 596 479 $ Poids 46 % |
| 6 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 746 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −34 424 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 592 661 $ Poids 44 % |
| 7 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 966 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −18 522 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 450 605 $ Poids 44 % |
| 8 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 860 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −25 101 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 432 149 $ Poids 40 % |
| 9 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 945 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −20 121 $ · Ajust. âge +37 658 $ | 434 851 $ Poids 40 % |
| 10 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 676 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −36 904 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 554 384 $ Poids 37 % |
| 11 | 59, rue du Cygne, Gatineau 2025-01-17 · 524 m · Vendu 495 000 $ (4 714 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −24 279 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 587 943 $ Poids 36 % |
| 12 | 13, rue de la Sterne, Gatineau 2026-03-02 · 959 m · Vendu 365 000 $ (3 256 $/m²) 112,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 875 $ · Ajust. superficie −28 327 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 384 623 $ Poids 36 % |