129 Boulevard LOUISE-CAMPAGNA · Gatineau
Valeur estimée
515 700 $
Unifamiliale · 4 126 $/m² · 125 m² · constr. 2000 · terrain 273,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,4 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 700 $
Rôle antérieur 265 700 $ +77.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613273532700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
265 700 $
ID provincial
81017613273532700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
344 750 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 149 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −941 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 169 502 $ Poids 97 % |
| 2 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 218 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −503 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 631 141 $ Poids 96 % |
| 3 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 487 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 589 $ · Ajust. âge +22 225 $ | 465 136 $ Poids 89 % |
| 4 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 97 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −2 496 $ · Ajust. âge −4 850 $ | 520 693 $ Poids 85 % |
| 5 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 615 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 453 782 $ Poids 84 % |
| 6 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 631 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 058 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 481 433 $ Poids 83 % |
| 7 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 622 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge +43 478 $ | 573 167 $ Poids 78 % |
| 8 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 569 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 848 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 625 533 $ Poids 77 % |
| 9 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 518 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 073 $ · Ajust. âge +29 315 $ | 595 388 $ Poids 73 % |
| 10 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 592 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie +20 613 $ · Ajust. âge +9 280 $ | 536 837 $ Poids 69 % |
| 11 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 633 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 269 $ · Ajust. âge +28 900 $ | 390 169 $ Poids 69 % |
| 12 | 61, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-25 · 306 m · Vendu 484 000 $ (3 941 $/m²) 122,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +4 336 $ · Ajust. âge +26 620 $ | 540 491 $ Poids 68 % |