124 Boulevard LOUISE-CAMPAGNA app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
378 100 $
Unifamiliale · 4 057 $/m² · 93,2 m² · constr. 2003 · terrain 198 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
198 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 000 $
Rôle antérieur 157 700 $ +89.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613273678600010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
133312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
157 700 $
ID provincial
81017613273678600010001
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
307 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 280 m · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +4 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 712 $ Poids 88 % |
| 2 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 578 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 138 $ · Ajust. âge +37 310 $ | 527 172 $ Poids 47 % |
| 3 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 670 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 390 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 346 610 $ Poids 45 % |
| 4 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 661 m · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −32 906 $ · Ajust. âge +51 775 $ | 592 623 $ Poids 42 % |
| 5 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 780 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −45 233 $ · Ajust. âge +53 343 $ | 569 609 $ Poids 42 % |
| 6 | 311, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-09-29 · 948 m · Vendu 395 000 $ (3 780 $/m²) 104,5 m² · constr. 1984 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −21 356 $ · Ajust. âge +37 525 $ | 447 770 $ Poids 42 % |
| 7 | 177, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-22 · 739 m · Vendu 528 000 $ (4 848 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +48 926 $ · Ajust. superficie −38 061 $ · Ajust. âge +50 160 $ | 589 025 $ Poids 41 % |
| 8 | 20, avenue des Jonquilles, Gatineau 2025-07-31 · 926 m · Vendu 396 400 $ (3 761 $/m²) 105,4 m² · constr. 1984 Ajust. marché +20 914 $ · Ajust. superficie −22 942 $ · Ajust. âge +37 658 $ | 432 030 $ Poids 38 % |
| 9 | 104, rue Mayburry, Gatineau 2025-10-01 · 847 m · Vendu 385 000 $ (3 535 $/m²) 108,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 675 $ · Ajust. superficie −27 753 $ · Ajust. âge +36 575 $ | 429 497 $ Poids 37 % |
| 10 | 59, rue du Cygne, Gatineau 2025-01-17 · 504 m · Vendu 495 000 $ (4 714 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −27 814 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 584 407 $ Poids 34 % |
| 11 | 50, rue Boyer, Gatineau 2025-08-08 · 661 m · Vendu 500 000 $ (4 500 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −40 279 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 009 $ Poids 33 % |
| 12 | 325, boulevard Saint-Raymond, Gatineau 2025-01-20 · 966 m · Vendu 370 000 $ (3 589 $/m²) 103,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −17 764 $ · Ajust. âge +35 150 $ | 458 356 $ Poids 28 % |