125 Boulevard LOUISE-CAMPAGNA · Gatineau
Valeur estimée
512 000 $
Unifamiliale · 4 106 $/m² · 124,7 m² · constr. 2001 · terrain 274,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
274,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 600 $
Rôle antérieur 271 800 $ +63.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613273712800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
285 600 $
Rôle antérieur
271 800 $
ID provincial
81017613273712800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
341 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 159 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −1 143 $ · Ajust. âge −850 $ | 170 150 $ Poids 96 % |
| 2 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 204 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 258 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 633 536 $ Poids 96 % |
| 3 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 492 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 118 $ · Ajust. âge +24 448 $ | 466 829 $ Poids 89 % |
| 4 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 597 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 256 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 455 494 $ Poids 85 % |
| 5 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 91 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −3 072 $ · Ajust. âge −2 425 $ | 522 542 $ Poids 85 % |
| 6 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 612 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 478 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 483 228 $ Poids 84 % |
| 7 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 610 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 532 $ · Ajust. âge +46 035 $ | 575 067 $ Poids 79 % |
| 8 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 558 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 136 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 627 571 $ Poids 78 % |
| 9 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 521 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 354 $ · Ajust. âge +31 980 $ | 597 334 $ Poids 73 % |
| 10 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 574 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 538 551 $ Poids 70 % |
| 11 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 622 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 391 410 $ Poids 69 % |
| 12 | 61, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-25 · 307 m · Vendu 484 000 $ (3 941 $/m²) 122,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +3 744 $ · Ajust. âge +29 040 $ | 542 320 $ Poids 68 % |