30 Rue PERDRIX · Gatineau
Valeur estimée
801 900 $
Unifamiliale · 3 704 $/m² · 216,5 m² · constr. 1990 · terrain 561 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
786 300 $
Rôle antérieur 479 900 $ +63.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613281021900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40170
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 700 $
Valeur bâtiment
537 600 $
Rôle antérieur
479 900 $
ID provincial
81017613281021900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
768 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
344 750 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 90 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue du Bruant, Gatineau 2026-05-05 · 180 m · Vendu 631 000 $ (3 105 $/m²) 203,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +20 650 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 653 297 $ Poids 90 % |
| 2 | 58, rue des Perdrix, Gatineau 2025-09-12 · 133 m · Vendu 880 000 $ (4 183 $/m²) 210,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +81 543 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 912 700 $ Poids 75 % |
| 3 | 99, rue du Bruant, Gatineau 2025-07-03 · 287 m · Vendu 648 000 $ (3 198 $/m²) 202,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +34 188 $ · Ajust. superficie +22 229 $ · Ajust. âge −61 560 $ | 642 857 $ Poids 62 % |
| 4 | 23, rue des Perdrix, Gatineau 2025-06-03 · 76 m · Vendu 849 000 $ (4 367 $/m²) 194,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +70 107 $ · Ajust. superficie +48 258 $ · Ajust. âge −55 185 $ | 912 180 $ Poids 55 % |
| 5 | 279, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-05-14 · 375 m · Vendu 674 000 $ (3 843 $/m²) 175,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +8 499 $ · Ajust. superficie +78 966 $ · Ajust. âge +6 740 $ | 768 205 $ Poids 51 % |
| 6 | 76, rue du Bruant, Gatineau 2025-04-25 · 214 m · Vendu 250 000 $ (1 287 $/m²) 194,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +33 252 $ · Ajust. superficie +14 282 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 295 034 $ Poids 51 % |
| 7 | 103, rue du Bruant, Gatineau 2025-02-03 · 301 m · Vendu 564 900 $ (2 665 $/m²) 212 m² · constr. 1999 Ajust. marché +105 648 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −25 420 $ | 651 123 $ Poids 49 % |
| 8 | 93, rue des Parulines, Gatineau 2026-01-23 · 472 m · Vendu 672 300 $ (3 866 $/m²) 173,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +62 222 $ · Ajust. superficie +82 346 $ · Ajust. âge +6 723 $ | 823 592 $ Poids 44 % |
| 9 | 318, boulevard des Trembles, Gatineau 2024-11-22 · 220 m · Vendu 875 000 $ (4 137 $/m²) 211,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +170 687 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 977 280 $ Poids 42 % |
| 10 | 73, rue des Perdrix, Gatineau 2025-08-04 · 190 m · Vendu 700 000 $ (3 953 $/m²) 177,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +77 866 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 790 169 $ Poids 42 % |
| 11 | 49, rue de l'Alouette, Gatineau 2026-08-03 · 891 m · Vendu 900 000 $ (5 068 $/m²) 177,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +98 564 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 949 064 $ Poids 42 % |
| 12 | 147, rue Marcel-Chaput, Gatineau 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (2 931 $/m²) 209,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +50 784 $ · Ajust. superficie +9 820 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 666 379 $ Poids 36 % |