91 Rue PINSONS · Gatineau
Valeur estimée
479 700 $
Unifamiliale · 3 906 $/m² · 122,8 m² · constr. 1989 · terrain 305,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
305,2 m²
Frontage
6,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 262 600 $ +62.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613281642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14991
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
262 600 $
ID provincial
81017613281642800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 730
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 344 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 472 $ · Ajust. âge −2 222 $ | 436 805 $ Poids 93 % |
| 2 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 351 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −6 038 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 590 956 $ Poids 92 % |
| 3 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 377 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 421 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 158 673 $ Poids 91 % |
| 4 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 405 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 368 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 540 213 $ Poids 89 % |
| 5 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 354 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 623 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 590 059 $ Poids 87 % |
| 6 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 583 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −193 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 451 057 $ Poids 86 % |
| 7 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 583 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 425 085 $ Poids 85 % |
| 8 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 351 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 800 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 800 $ Poids 82 % |
| 9 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 301 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −6 720 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 489 794 $ Poids 81 % |
| 10 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 412 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 903 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 368 103 $ Poids 80 % |
| 11 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 512 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 566 $ · Ajust. âge +14 038 $ | 605 103 $ Poids 77 % |
| 12 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 744 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 190 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 456 440 $ Poids 74 % |