26 Rue MARTIN-PECHEUR · Gatineau
Valeur estimée
501 200 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 126,9 m² · constr. 1994 · terrain 284,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
284,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 700 $
Rôle antérieur 250 700 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613282466400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
112191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
281 700 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
81017613282466400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
344 750 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 222 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +4 277 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 617 021 $ Poids 96 % |
| 2 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 257 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +336 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 165 680 $ Poids 95 % |
| 3 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 454 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 765 $ · Ajust. âge +8 890 $ | 455 155 $ Poids 90 % |
| 4 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 541 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 443 691 $ Poids 87 % |
| 5 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 550 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 730 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 470 855 $ Poids 86 % |
| 6 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 165 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 509 791 $ Poids 84 % |
| 7 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 512 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 353 $ · Ajust. âge +28 133 $ | 561 986 $ Poids 80 % |
| 8 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 459 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 360 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 613 545 $ Poids 78 % |
| 9 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 473 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 626 $ · Ajust. âge +13 325 $ | 583 951 $ Poids 71 % |
| 10 | 15, rue du Bécasseau, Gatineau 2026-08-14 · 412 m · Vendu 530 000 $ (3 688 $/m²) 143,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 981 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 509 619 $ Poids 70 % |
| 11 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 525 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 382 876 $ Poids 69 % |
| 12 | 61, rue des Pinsons, Gatineau 2025-07-25 · 252 m · Vendu 484 000 $ (3 941 $/m²) 122,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +25 535 $ · Ajust. superficie +8 080 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 529 715 $ Poids 68 % |