29 Rue HUARD · Gatineau
Valeur estimée
526 500 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 125,1 m² · constr. 2002 · terrain 299 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
299 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 500 $
Rôle antérieur 269 800 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613284492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
129673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
307 500 $
Rôle antérieur
269 800 $
ID provincial
81017613284492200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
3 688
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 82 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −252 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 693 $ Poids 98 % |
| 2 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 179 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −874 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 269 $ Poids 96 % |
| 3 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 509 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −538 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 458 462 $ Poids 89 % |
| 4 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 531 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 251 $ · Ajust. âge +7 125 $ | 486 376 $ Poids 87 % |
| 5 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 62 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −2 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 525 735 $ Poids 85 % |
| 6 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 605 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 412 $ · Ajust. âge +26 670 $ | 469 758 $ Poids 84 % |
| 7 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 640 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 409 $ · Ajust. âge +48 593 $ | 578 501 $ Poids 77 % |
| 8 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 587 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +22 085 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 631 271 $ Poids 76 % |
| 9 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 476 m · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie +20 815 $ · Ajust. âge +13 920 $ | 541 679 $ Poids 72 % |
| 10 | 20, rue du Huard, Gatineau 2025-07-07 · 72 m · Vendu 548 275 $ (4 383 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 202 $ Poids 69 % |
| 11 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 629 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 312 $ · Ajust. âge +34 645 $ | 600 958 $ Poids 69 % |
| 12 | 2, rue des Migrateurs, Gatineau 2025-07-25 · 345 m · Vendu 512 000 $ (4 060 $/m²) 126,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +27 013 $ · Ajust. superficie −2 030 $ · Ajust. âge +28 160 $ | 565 143 $ Poids 68 % |