99 Rue PINSONS · Gatineau
Valeur estimée
479 100 $
Unifamiliale · 3 898 $/m² · 122,9 m² · constr. 1989 · terrain 496,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,7 m²
Frontage
7,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
421 200 $
Rôle antérieur 265 600 $ +58.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613291092200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
14988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 900 $
Valeur bâtiment
258 300 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
81017613291092200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
347 500 $
$/m² médian
3 719
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 347 m · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 787 $ · Ajust. âge −40 950 $ | 591 207 $ Poids 92 % |
| 2 | 292, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-07-03 · 373 m · Vendu 444 500 $ (3 531 $/m²) 125,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 296 $ · Ajust. âge −2 222 $ | 436 982 $ Poids 92 % |
| 3 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 369 m · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 587 $ · Ajust. âge +15 345 $ | 540 432 $ Poids 90 % |
| 4 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 403 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −2 354 $ · Ajust. âge −11 050 $ | 158 740 $ Poids 90 % |
| 5 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 318 m · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +16 861 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 590 296 $ Poids 88 % |
| 6 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 542 m · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 451 250 $ Poids 87 % |
| 7 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 544 m · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 486 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 425 264 $ Poids 87 % |
| 8 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 374 m · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 040 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 040 $ Poids 81 % |
| 9 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 379 m · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 056 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 368 256 $ Poids 81 % |
| 10 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 316 m · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie −6 528 $ · Ajust. âge −31 525 $ | 489 986 $ Poids 80 % |
| 11 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 484 m · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 819 $ · Ajust. âge +14 038 $ | 605 356 $ Poids 78 % |
| 12 | 17, rue de la Sterne, Gatineau 2026-07-09 · 702 m · Vendu 450 000 $ (3 879 $/m²) 116 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 384 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 456 634 $ Poids 76 % |