315 Boulevard GRIVES app. 3 app. 3 · Gatineau
Valeur estimée
396 600 $
Unifamiliale · 3 950 $/m² · 100,4 m² · constr. 2005 · terrain 170 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
170 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 300 $
Rôle antérieur 153 100 $ +100.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613301211800010010
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138423
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
235 300 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
81017613301211800010010
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 791
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 687 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 200 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 516 200 $ Poids 76 % |
| 2 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 572 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 304 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 458 196 $ Poids 70 % |
| 3 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 576 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 566 $ · Ajust. âge +36 190 $ | 526 624 $ Poids 69 % |
| 4 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 623 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −30 068 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 577 438 $ Poids 59 % |
| 5 | 11, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-07-09 · 727 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +12 625 $ | 543 516 $ Poids 55 % |
| 6 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +22 938 $ · Ajust. âge +4 659 $ | 531 722 $ Poids 48 % |
| 7 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 892 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −38 695 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 570 347 $ Poids 35 % |
| 8 | 22, rue du Frimas, Gatineau 2024-12-13 · 827 m · Vendu 610 000 $ (6 040 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −1 812 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 731 292 $ Poids 34 % |
| 9 | 4, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-02-26 · 633 m · Vendu 495 000 $ (4 327 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −30 288 $ · Ajust. âge +37 125 $ | 594 411 $ Poids 33 % |
| 10 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 1.5 km · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 883 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 549 757 $ Poids 31 % |
| 11 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 1.1 km · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −41 080 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 339 $ Poids 31 % |
| 12 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 513 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −39 559 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 648 477 $ Poids 30 % |