62 Rue ZENITH app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 97,1 m² · constr. 2007 · terrain 145,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
145,2 m²
Frontage
2,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 000 $
Rôle antérieur 151 100 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613302326200010009
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
151 100 $
ID provincial
81017613302326200010009
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 854
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 614 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 279 $ · Ajust. âge +15 600 $ | 513 321 $ Poids 73 % |
| 2 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 546 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 189 $ · Ajust. âge +41 360 $ | 524 171 $ Poids 60 % |
| 3 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 544 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 933 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 456 067 $ Poids 60 % |
| 4 | 11, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-07-09 · 662 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −9 027 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 540 292 $ Poids 56 % |
| 5 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 621 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −38 135 $ · Ajust. âge +11 020 $ | 574 881 $ Poids 50 % |
| 6 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.2 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +14 528 $ · Ajust. âge +9 318 $ | 527 970 $ Poids 47 % |
| 7 | 22, rue du Frimas, Gatineau 2024-12-13 · 762 m · Vendu 610 000 $ (6 040 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −11 777 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 727 427 $ Poids 35 % |
| 8 | 4, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-02-26 · 612 m · Vendu 495 000 $ (4 327 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −37 428 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 592 222 $ Poids 28 % |
| 9 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 903 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −46 627 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 568 016 $ Poids 28 % |
| 10 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −43 296 $ · Ajust. âge +5 200 $ | 528 049 $ Poids 25 % |
| 11 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 546 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −47 667 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 646 094 $ Poids 24 % |
| 12 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 792 $ · Ajust. âge +47 970 $ | 547 178 $ Poids 23 % |