47 Rue ZENITH app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 4 027 $/m² · 99,4 m² · constr. 2008 · terrain 224,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
224,7 m²
Frontage
9,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 700 $
Rôle antérieur 164 100 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613302550600020002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
143890
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
164 100 $
ID provincial
81017613302550600020002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
327 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
342 000 $
$/m² médian
3 866
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 24 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 684 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 648 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 521 552 $ Poids 73 % |
| 2 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 474 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 312 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 462 938 $ Poids 69 % |
| 3 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 477 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 876 $ · Ajust. âge +43 945 $ | 532 069 $ Poids 69 % |
| 4 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 696 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −32 512 $ · Ajust. âge +13 775 $ | 583 258 $ Poids 51 % |
| 5 | 11, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-07-09 · 736 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −3 260 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 548 584 $ Poids 50 % |
| 6 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +20 389 $ · Ajust. âge +11 648 $ | 536 162 $ Poids 44 % |
| 7 | 4, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-02-26 · 539 m · Vendu 495 000 $ (4 327 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −32 452 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 599 673 $ Poids 29 % |
| 8 | 22, rue du Frimas, Gatineau 2024-12-13 · 836 m · Vendu 610 000 $ (6 040 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −4 832 $ · Ajust. âge +15 250 $ | 737 423 $ Poids 29 % |
| 9 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 975 m · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −41 099 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 576 344 $ Poids 28 % |
| 10 | 53, rue de Cassiopée, Gatineau 2026-10-27 · 1.3 km · Vendu 558 500 $ (4 794 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 989 $ · Ajust. âge +8 378 $ | 525 889 $ Poids 28 % |
| 11 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 280 $ · Ajust. âge +50 635 $ | 555 355 $ Poids 27 % |
| 12 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −43 540 $ · Ajust. âge +8 642 $ | 594 521 $ Poids 25 % |