51 Rue METEORE · Gatineau
Valeur estimée
490 500 $
Unifamiliale · 4 325 $/m² · 113,4 m² · constr. 1993 · terrain 415,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,2 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 500 $
Rôle antérieur 239 800 $ +72.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613308590500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111162
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
252 200 $
Rôle antérieur
239 800 $
ID provincial
81017613308590500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 261 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 519 529 $ Poids 95 % |
| 2 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 603 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 525 635 $ Poids 84 % |
| 3 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 610 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 457 313 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 626 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −20 800 $ | 516 827 $ Poids 78 % |
| 5 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 366 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 553 696 $ Poids 72 % |
| 6 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 149 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 445 $ Poids 71 % |
| 7 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 421 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 540 082 $ Poids 69 % |
| 8 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 233 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 632 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 413 618 $ Poids 67 % |
| 9 | 48, rue de la Gravité, Gatineau 2025-07-17 · 137 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 294 $ Poids 65 % |
| 10 | 41, rue de la Planète, Gatineau 2025-06-20 · 114 m · Vendu 474 500 $ (3 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie −12 111 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 496 827 $ Poids 64 % |
| 11 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 433 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −29 844 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 463 833 $ Poids 63 % |
| 12 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 453 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 917 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 501 383 $ Poids 63 % |