47 Rue METEORE · Gatineau
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 4 295 $/m² · 113,4 m² · constr. 1994 · terrain 285 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 300 $
Rôle antérieur 244 200 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613308662600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
81017613308662600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 873
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 277 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 522 204 $ Poids 94 % |
| 2 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 616 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 528 220 $ Poids 84 % |
| 3 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 623 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 459 563 $ Poids 84 % |
| 4 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 637 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 519 427 $ Poids 77 % |
| 5 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 373 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 556 371 $ Poids 72 % |
| 6 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 170 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 572 970 $ Poids 70 % |
| 7 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 428 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 542 677 $ Poids 68 % |
| 8 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 247 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 632 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 415 868 $ Poids 67 % |
| 9 | 48, rue de la Gravité, Gatineau 2025-07-17 · 158 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge +2 525 $ | 552 819 $ Poids 65 % |
| 10 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 436 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −29 844 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 466 182 $ Poids 63 % |
| 11 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 471 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 083 $ Poids 62 % |
| 12 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 800 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −28 084 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 631 873 $ Poids 58 % |