26 Rue ZENITH app. 2 app. 2 · Gatineau
Valeur estimée
420 100 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 98,5 m² · constr. 2011 · terrain 238,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
238,5 m²
Frontage
3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
335 900 $
Rôle antérieur 174 100 $ +92.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613312779500010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
152776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
264 900 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
81017613312779500010002
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
582 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 29 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 827 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −34 713 $ · Ajust. âge +22 040 $ | 589 323 $ Poids 47 % |
| 2 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.1 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +18 636 $ | 540 856 $ Poids 47 % |
| 3 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 1.6 km · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 437 $ · Ajust. âge +53 300 $ | 555 863 $ Poids 26 % |
| 4 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −43 262 $ · Ajust. âge +19 600 $ | 582 581 $ Poids 25 % |
| 5 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 1.4 km · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −32 941 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 508 803 $ Poids 25 % |
| 6 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 745 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −44 227 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 660 984 $ Poids 23 % |
| 7 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 1.3 km · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −45 753 $ · Ajust. âge +17 283 $ | 600 948 $ Poids 22 % |
| 8 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 354 720 $ Poids 20 % |
| 9 | 59, rue du Cygne, Gatineau 2025-01-17 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 714 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −15 321 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 616 700 $ Poids 19 % |
| 10 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 1.7 km · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −19 281 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 608 973 $ Poids 18 % |
| 11 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −41 084 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 570 852 $ Poids 17 % |
| 12 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 1.8 km · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 840 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 585 810 $ Poids 17 % |