114 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
494 700 $
Unifamiliale · 4 272 $/m² · 115,8 m² · constr. 1997 · terrain 285 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 300 $
Rôle antérieur 237 200 $ +73.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613316394300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
237 200 $
ID provincial
81017613316394300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
541 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
354 950 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 451 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 634 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 471 134 $ Poids 89 % |
| 2 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 445 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 009 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 541 519 $ Poids 89 % |
| 3 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 278 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 963 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 517 137 $ Poids 74 % |
| 4 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 660 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 503 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 533 103 $ Poids 73 % |
| 5 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 273 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie −27 762 $ · Ajust. âge −8 548 $ | 586 398 $ Poids 63 % |
| 6 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 918 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +7 578 $ · Ajust. âge −16 530 $ | 593 044 $ Poids 61 % |
| 7 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 837 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 647 395 $ Poids 60 % |
| 8 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 416 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −7 412 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 501 898 $ Poids 56 % |
| 9 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 314 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −43 279 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 727 088 $ Poids 49 % |
| 10 | 4, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-02-26 · 526 m · Vendu 495 000 $ (4 327 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +3 029 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 607 929 $ Poids 48 % |
| 11 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −34 517 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 530 483 $ Poids 44 % |
| 12 | 11, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-07-09 · 741 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +37 862 $ · Ajust. âge −7 575 $ | 561 931 $ Poids 42 % |