110 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 5 314 $/m² · 95,4 m² · constr. 1999 · terrain 285 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 260 500 $ +73.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613316584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
260 500 $
ID provincial
81017613316584400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
505 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
354 950 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 679 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 441 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 488 359 $ Poids 66 % |
| 2 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 430 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 117 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 499 563 $ Poids 57 % |
| 3 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 436 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 348 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 434 652 $ Poids 56 % |
| 4 | 11, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-07-09 · 759 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie −13 289 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 515 829 $ Poids 51 % |
| 5 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 934 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −42 291 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 548 685 $ Poids 36 % |
| 6 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge −9 318 $ | 505 002 $ Poids 32 % |
| 7 | 22, rue du Frimas, Gatineau 2024-12-13 · 840 m · Vendu 610 000 $ (6 040 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie −16 911 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 697 893 $ Poids 32 % |
| 8 | 4, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-02-26 · 511 m · Vendu 495 000 $ (4 327 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −41 106 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 568 744 $ Poids 26 % |
| 9 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 866 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 521 784 $ Poids 13 % |
| 10 | 59, rue du Cygne, Gatineau 2025-01-17 · 1.7 km · Vendu 495 000 $ (4 714 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −22 629 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 579 693 $ Poids 12 % |
| 11 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 023 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 343 177 $ Poids 10 % |
| 12 | 61, Rue du Martin-Pêcheur, Gatineau 2024-05-13 · 1.5 km · Vendu 439 900 $ (4 802 $/m²) 91,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +81 716 $ · Ajust. superficie +9 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 741 $ Poids 9 % |