106 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 136 m² · constr. 1994 · terrain 285,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,4 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 700 $
Rôle antérieur 280 200 $ +72.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613316774600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
324 700 $
Rôle antérieur
280 200 $
ID provincial
81017613316774600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 259 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 734 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 734 $ Poids 95 % |
| 2 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 273 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +19 709 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 589 075 $ Poids 82 % |
| 3 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 311 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +17 101 $ · Ajust. âge −17 097 $ | 622 713 $ Poids 71 % |
| 4 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 488 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −39 188 $ · Ajust. âge −22 590 $ | 748 729 $ Poids 68 % |
| 5 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 854 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 154 $ · Ajust. âge −23 135 $ | 616 711 $ Poids 66 % |
| 6 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 441 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −34 691 $ · Ajust. âge −20 475 $ | 553 585 $ Poids 66 % |
| 7 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 352 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 771 897 $ Poids 63 % |
| 8 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 875 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 689 054 $ Poids 57 % |
| 9 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 565 988 $ Poids 57 % |
| 10 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 422 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 214 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 504 964 $ Poids 56 % |
| 11 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 416 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 673 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 580 428 $ Poids 56 % |
| 12 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 316 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie −13 701 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 096 $ Poids 51 % |