72 Rue GRAVITE · Gatineau
Valeur estimée
501 700 $
Unifamiliale · 4 778 $/m² · 105 m² · constr. 1992 · terrain 309 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
309 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 800 $
Rôle antérieur 264 400 $ +62.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613317409500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111007
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
264 400 $
ID provincial
81017613317409500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
503 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 51 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 542 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 940 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 503 645 $ Poids 81 % |
| 2 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 549 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 062 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 438 188 $ Poids 81 % |
| 3 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 322 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −23 048 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 497 298 $ Poids 81 % |
| 4 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 695 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 938 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 493 662 $ Poids 80 % |
| 5 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 137 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie −1 435 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 547 835 $ Poids 76 % |
| 6 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge −30 305 $ | 552 868 $ Poids 52 % |
| 7 | 11, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-07-09 · 779 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +10 782 $ · Ajust. âge −20 200 $ | 522 225 $ Poids 52 % |
| 8 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 494 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −27 939 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 469 996 $ Poids 41 % |
| 9 | 129, rue du Zodiaque, Gatineau 2026-01-08 · 1.3 km · Vendu 496 500 $ (4 788 $/m²) 103,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +45 952 $ · Ajust. superficie +3 112 $ · Ajust. âge −37 237 $ | 508 326 $ Poids 41 % |
| 10 | 4, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-02-26 · 617 m · Vendu 495 000 $ (4 327 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −20 337 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 572 188 $ Poids 40 % |
| 11 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 863 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −49 337 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 604 320 $ Poids 37 % |
| 12 | 22, rue du Frimas, Gatineau 2024-12-13 · 847 m · Vendu 610 000 $ (6 040 $/m²) 101 m² · constr. 2003 Ajust. marché +117 004 $ · Ajust. superficie +12 079 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 705 534 $ Poids 32 % |