45 Rue GALAXIE · Gatineau
Valeur estimée
551 400 $
Unifamiliale · 3 696 $/m² · 149,2 m² · constr. 1992 · terrain 292,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 600 $
Rôle antérieur 279 100 $ +78.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613318832600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
339 600 $
Rôle antérieur
279 100 $
ID provincial
81017613318832600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
385 000 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 536 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −9 668 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 572 757 $ Poids 83 % |
| 2 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 569 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −6 449 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 773 938 $ Poids 81 % |
| 3 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 187 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 044 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 473 044 $ Poids 76 % |
| 4 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 421 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 982 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 572 582 $ Poids 72 % |
| 5 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 538 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 750 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 523 170 $ Poids 69 % |
| 6 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 906 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 871 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 640 126 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 509 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −32 002 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 508 832 $ Poids 65 % |
| 8 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 273 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +48 252 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 626 785 $ Poids 63 % |
| 9 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 327 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +46 809 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 610 985 $ Poids 60 % |
| 10 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 444 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 620 133 $ Poids 56 % |
| 11 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 548 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −33 516 $ · Ajust. âge −19 422 $ | 553 319 $ Poids 55 % |
| 12 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 383 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +46 418 $ · Ajust. âge −22 796 $ | 646 330 $ Poids 53 % |