4 Rue METEORE · Gatineau
Valeur estimée
498 400 $
Unifamiliale · 4 395 $/m² · 113,4 m² · constr. 1992 · terrain 306,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
306,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 600 $
Rôle antérieur 258 800 $ +64.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613319217600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111133
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 100 $
Valeur bâtiment
267 500 $
Rôle antérieur
258 800 $
ID provincial
81017613319217600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 245 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 000 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 423 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −3 492 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 516 854 $ Poids 90 % |
| 3 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 419 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −1 894 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 524 195 $ Poids 80 % |
| 4 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 694 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 465 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 523 050 $ Poids 80 % |
| 5 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 702 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 813 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 455 063 $ Poids 80 % |
| 6 | 80, rue de la Planète, Gatineau 2025-09-15 · 301 m · Vendu 470 000 $ (4 145 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 551 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 757 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 627 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 514 227 $ Poids 72 % |
| 8 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 421 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −27 512 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 551 021 $ Poids 71 % |
| 9 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 315 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 567 920 $ Poids 68 % |
| 10 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 472 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 537 487 $ Poids 67 % |
| 11 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 349 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 632 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 411 368 $ Poids 65 % |
| 12 | 48, rue de la Gravité, Gatineau 2025-07-17 · 302 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +18 651 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 547 769 $ Poids 63 % |