114 Rue GRAVITE · Gatineau
Valeur estimée
571 400 $
Unifamiliale · 3 542 $/m² · 161,3 m² · constr. 1993 · terrain 286,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
286,5 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 300 $
Rôle antérieur 271 000 $ +90.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613319747900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
358 300 $
Rôle antérieur
271 000 $
ID provincial
81017613319747900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
165
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 893
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 68 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 457 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge −22 666 $ | 605 144 $ Poids 85 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 636 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 847 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 546 958 $ Poids 81 % |
| 3 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 625 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 686 $ Poids 79 % |
| 4 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 636 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +13 270 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 598 620 $ Poids 78 % |
| 5 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 659 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +23 562 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 807 714 $ Poids 74 % |
| 6 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 636 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −13 734 $ · Ajust. âge −16 647 $ | 575 876 $ Poids 67 % |
| 7 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 667 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −3 702 $ · Ajust. âge +0 $ | 743 757 $ Poids 56 % |
| 8 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 961 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 394 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 670 954 $ Poids 56 % |
| 9 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 338 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 891 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 496 141 $ Poids 53 % |
| 10 | 92, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2026-06-02 · 661 m · Vendu 680 000 $ (3 625 $/m²) 187,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −47 665 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 610 309 $ Poids 53 % |
| 11 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 940 m · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 097 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 674 058 $ Poids 52 % |
| 12 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 949 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 623 613 $ Poids 52 % |