118 Rue GRAVITE · Gatineau
Valeur estimée
493 800 $
Unifamiliale · 4 397 $/m² · 112,3 m² · constr. 1992 · terrain 327,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
327,3 m²
Frontage
9,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 245 900 $ +72.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613319779800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111056
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 500 $
Valeur bâtiment
263 700 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
81017613319779800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
514 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
397 500 $
$/m² médian
3 907
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 49 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue de la Planète, Gatineau 2026-08-10 · 250 m · Vendu 493 000 $ (4 347 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 609 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 476 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 053 $ · Ajust. âge −21 400 $ | 514 293 $ Poids 88 % |
| 3 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 683 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +924 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 520 509 $ Poids 81 % |
| 4 | 62, rue de l'Étoile, Gatineau 2025-12-17 · 387 m · Vendu 481 000 $ (4 208 $/m²) 114,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 684 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +2 405 $ | 521 881 $ Poids 81 % |
| 5 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 692 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +603 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 452 853 $ Poids 80 % |
| 6 | 80, rue de la Planète, Gatineau 2025-09-15 · 287 m · Vendu 470 000 $ (4 145 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −2 280 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 272 $ Poids 74 % |
| 7 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 816 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 934 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 511 534 $ Poids 70 % |
| 8 | 46, rue de la Gravité, Gatineau 2025-09-10 · 343 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 794 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 565 290 $ Poids 69 % |
| 9 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 405 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −29 840 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 548 693 $ Poids 68 % |
| 10 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 453 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −28 947 $ · Ajust. âge +2 595 $ | 535 229 $ Poids 65 % |
| 11 | 48, rue de la Gravité, Gatineau 2025-07-17 · 331 m · Vendu 505 000 $ (4 782 $/m²) 105,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +16 020 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 545 139 $ Poids 64 % |
| 12 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 356 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 528 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 409 472 $ Poids 62 % |