84 Rue MERIDIEN · Gatineau
Valeur estimée
548 600 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 130,9 m² · constr. 1993 · terrain 581,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,7 m²
Frontage
8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 500 $
Rôle antérieur 303 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613319941800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114080
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 600 $
Valeur bâtiment
320 900 $
Rôle antérieur
303 900 $
ID provincial
81017613319941800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 886
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 63 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 273 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +517 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 443 767 $ Poids 96 % |
| 2 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 359 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie +1 809 $ · Ajust. âge +4 699 $ | 495 485 $ Poids 90 % |
| 3 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 504 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +206 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 537 506 $ Poids 89 % |
| 4 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 330 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie +9 523 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 590 731 $ Poids 88 % |
| 5 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 381 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge +5 190 $ | 576 010 $ Poids 84 % |
| 6 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 477 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +3 487 $ · Ajust. âge +2 650 $ | 585 248 $ Poids 74 % |
| 7 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 445 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +5 775 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 608 536 $ Poids 71 % |
| 8 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 430 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +37 250 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 560 271 $ Poids 71 % |
| 9 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 468 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −1 654 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 754 213 $ Poids 62 % |
| 10 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 614 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 969 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 492 469 $ Poids 60 % |
| 11 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 605 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 892 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 566 062 $ Poids 60 % |
| 12 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 948 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +16 193 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 673 000 $ Poids 58 % |