29 Rue SATELLITE app. 1 app. 1 · Gatineau
Valeur estimée
380 600 $
Unifamiliale · 3 750 $/m² · 101,5 m² · constr. 2005 · terrain 217,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
217,2 m²
Frontage
3,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
251 900 $
Rôle antérieur 140 200 $ +79.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613321538100010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137099
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 000 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
140 200 $
ID provincial
81017613321538100010003
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
573 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
326 750 $
$/m² médian
3 740
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 875 m · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −27 379 $ · Ajust. âge +5 510 $ | 580 127 $ Poids 52 % |
| 2 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.0 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +25 742 $ · Ajust. âge +4 659 $ | 534 526 $ Poids 49 % |
| 3 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 1.4 km · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 247 $ · Ajust. âge +42 640 $ | 552 393 $ Poids 34 % |
| 4 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 1.3 km · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −26 878 $ · Ajust. âge +20 880 $ | 500 946 $ Poids 34 % |
| 5 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −36 052 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 572 991 $ Poids 29 % |
| 6 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 768 m · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −36 856 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 651 180 $ Poids 28 % |
| 7 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 359 311 $ Poids 27 % |
| 8 | 71, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 550 000 $ (4 750 $/m²) 115,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −33 959 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 577 976 $ Poids 24 % |
| 9 | 59, rue du Cygne, Gatineau 2025-01-17 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 714 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −8 250 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 608 921 $ Poids 23 % |
| 10 | 155, rue Mayburry, Gatineau 2026-08-17 · 1.7 km · Vendu 561 500 $ (5 054 $/m²) 111,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 259 $ · Ajust. âge +56 150 $ | 593 391 $ Poids 23 % |
| 11 | 78, rue du Geai-Bleu, Gatineau 2026-08-07 · 1.6 km · Vendu 511 500 $ (4 383 $/m²) 116,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 311 $ · Ajust. âge +51 150 $ | 529 339 $ Poids 22 % |
| 12 | 28, rue des Chardonnerets, Gatineau 2025-07-07 · 1.6 km · Vendu 545 000 $ (5 142 $/m²) 106 m² · constr. 1984 Ajust. marché +28 754 $ · Ajust. superficie −11 568 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 616 685 $ Poids 22 % |