155 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
418 000 $
Autre · terrain 100 956,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
100 956,7 m²
Frontage
122,2 m
CUBF
7620
Usage
Parc à caractère récréatif et ornemental
Valeur au rôle 2026 — composition
5 783 500 $
Rôle antérieur 5 653 600 $ +2.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613323107600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
166215
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 783 500 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
5 653 600 $
ID provincial
81017613323107600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
339 800 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, rue du Zénith, Gatineau 2026-07-16 · 69 m · Vendu 360 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 360 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 23, rue du Zénith, Gatineau 2026-07-30 · 109 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 000 $ Poids 69 % |
| 3 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 154 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 000 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, rue du Zénith, Gatineau 2026-07-20 · 112 m · Vendu 290 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 000 $ Poids 69 % |
| 5 | 47, rue du Zénith, Gatineau 2026-08-28 · 165 m · Vendu 270 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 69 % |
| 6 | 16, rue du Satellite, Gatineau 2026-07-15 · 184 m · Vendu 1 500 000 $ (6 862 $/m²) 218,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 000 $ Poids 68 % |
| 7 | 62, rue du Zénith, Gatineau 2026-07-22 · 217 m · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 000 $ Poids 68 % |
| 8 | 14, rue du Satellite, Gatineau 2026-07-15 · 212 m · Vendu 1 500 000 $ (6 862 $/m²) 218,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 500 000 $ Poids 68 % |
| 9 | 104, rue du Stratus, Gatineau 2026-07-13 · 311 m · Vendu 274 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 000 $ Poids 66 % |
| 10 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 340 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 450 000 $ Poids 66 % |
| 11 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 341 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 517 000 $ Poids 66 % |
| 12 | 110, rue du Stratus, Gatineau 2026-06-16 · 311 m · Vendu 299 900 $ Ajust. marché +3 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 303 682 $ Poids 66 % |