86 Rue ATMOSPHERE · Gatineau
Valeur estimée
513 500 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 100,1 m² · constr. 1999 · terrain 285,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,1 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 400 $
Rôle antérieur 268 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613326734700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
111053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
282 400 $
Rôle antérieur
268 700 $
ID provincial
81017613326734700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 843
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 350 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 906 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 444 094 $ Poids 75 % |
| 2 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −30 801 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 560 175 $ Poids 43 % |
| 3 | 4, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-02-26 · 420 m · Vendu 495 000 $ (4 327 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −30 938 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 578 912 $ Poids 36 % |
| 4 | 359, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-02-18 · 1.5 km · Vendu 465 900 $ (5 097 $/m²) 91,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +38 225 $ · Ajust. superficie +22 174 $ · Ajust. âge −9 318 $ | 516 980 $ Poids 31 % |
| 5 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −39 416 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 552 826 $ Poids 22 % |
| 6 | 9, rue des Bécassines, Gatineau 2026-01-15 · 1.5 km · Vendu 464 000 $ (4 042 $/m²) 114,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +42 944 $ · Ajust. superficie −29 707 $ · Ajust. âge +6 960 $ | 484 197 $ Poids 22 % |
| 7 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 1.4 km · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −41 818 $ · Ajust. âge −17 283 $ | 570 318 $ Poids 21 % |
| 8 | 20, rue de l'Automne, Gatineau 2025-01-28 · 1.0 km · Vendu 572 500 $ (4 914 $/m²) 116,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +109 811 $ · Ajust. superficie −40 296 $ · Ajust. âge −11 450 $ | 630 565 $ Poids 21 % |
| 9 | 117, rue Cassiopée, Gatineau 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +46 145 $ · Ajust. superficie −36 601 $ · Ajust. âge −15 600 $ | 513 944 $ Poids 21 % |
| 10 | 278, boulevard des Trembles, Gatineau 2026-08-28 · 1.9 km · Vendu 533 000 $ (4 793 $/m²) 111,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 602 $ · Ajust. âge +26 650 $ | 533 048 $ Poids 17 % |
| 11 | 59, rue du Cygne, Gatineau 2025-01-17 · 1.6 km · Vendu 495 000 $ (4 714 $/m²) 105 m² · constr. 1994 Ajust. marché +94 946 $ · Ajust. superficie −11 550 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 590 771 $ Poids 15 % |
| 12 | 16, rue de la Sittelle, Gatineau 2026-08-18 · 2.0 km · Vendu 340 000 $ (3 060 $/m²) 111,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 832 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 350 368 $ Poids 14 % |