71 Rue PLANETE · Gatineau
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 4 623 $/m² · 110,3 m² · constr. 1999 · terrain 285 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 800 $
Rôle antérieur 253 800 $ +74.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613327769700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
282 800 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
81017613327769700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
339 800 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 53 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 460 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 696 $ · Ajust. âge +20 680 $ | 533 984 $ Poids 90 % |
| 2 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 468 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 415 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 464 585 $ Poids 90 % |
| 3 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 825 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 038 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 524 838 $ Poids 71 % |
| 4 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 373 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 317 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 511 183 $ Poids 54 % |
| 5 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 400 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie −17 865 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 495 995 $ Poids 52 % |
| 6 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie −5 867 $ · Ajust. âge −11 020 $ | 585 109 $ Poids 51 % |
| 7 | 4, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-02-26 · 527 m · Vendu 495 000 $ (4 327 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie −8 870 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 600 980 $ Poids 47 % |
| 8 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 996 m · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −35 928 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 639 780 $ Poids 45 % |
| 9 | 11, rue de l'Arc-en-Ciel, Gatineau 2025-07-09 · 909 m · Vendu 505 000 $ (5 015 $/m²) 100,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +26 643 $ · Ajust. superficie +24 071 $ · Ajust. âge −2 525 $ | 553 190 $ Poids 43 % |
| 10 | 21, rue du Tropique, Gatineau 2025-11-10 · 1.5 km · Vendu 576 100 $ (4 920 $/m²) 117,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +53 319 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge −17 283 $ | 595 409 $ Poids 30 % |
| 11 | 29, rue Polaire, Gatineau 2025-08-22 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (4 807 $/m²) 116,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −14 901 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 577 341 $ Poids 30 % |
| 12 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 158 767 $ Poids 29 % |