73 Rue PLANETE · Gatineau
Valeur estimée
510 900 $
Unifamiliale · 4 212 $/m² · 121,3 m² · constr. 1996 · terrain 285 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 900 $
Rôle antérieur 250 100 $ +71.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613327869700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
250 100 $
ID provincial
81017613327869700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
339 800 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 372 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 610 $ · Ajust. âge +5 400 $ | 525 790 $ Poids 85 % |
| 2 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 463 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 683 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 479 933 $ Poids 82 % |
| 3 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 455 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 715 $ · Ajust. âge +12 925 $ | 551 640 $ Poids 82 % |
| 4 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 394 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +3 041 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 510 076 $ Poids 58 % |
| 5 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −8 096 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 658 161 $ Poids 57 % |
| 6 | 15, rue du Grésil, Gatineau 2026-07-02 · 834 m · Vendu 520 000 $ (4 896 $/m²) 106,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 968 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 543 968 $ Poids 57 % |
| 7 | 251, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 551 000 $ (4 889 $/m²) 112,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +50 996 $ · Ajust. superficie +21 023 $ · Ajust. âge −19 285 $ | 603 734 $ Poids 47 % |
| 8 | 4, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-02-26 · 522 m · Vendu 495 000 $ (4 327 $/m²) 114,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +92 575 $ · Ajust. superficie +14 928 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 617 353 $ Poids 46 % |
| 9 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −22 502 $ · Ajust. âge −20 125 $ | 539 624 $ Poids 43 % |
| 10 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 1.4 km · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie −3 430 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 163 614 $ Poids 40 % |
| 11 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −9 812 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 609 232 $ Poids 37 % |
| 12 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 285 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 547 915 $ Poids 36 % |