31 Rue GALAXIE · Gatineau
Valeur estimée
558 000 $
Unifamiliale · 3 451 $/m² · 161,7 m² · constr. 1992 · terrain 292,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
483 500 $
Rôle antérieur 275 800 $ +75.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613328512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
324 500 $
Rôle antérieur
275 800 $
ID provincial
81017613328512700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
598 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 460 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie −12 199 $ · Ajust. âge −2 684 $ | 528 636 $ Poids 86 % |
| 2 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 594 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge −23 080 $ | 544 764 $ Poids 83 % |
| 3 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 591 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie +14 028 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 596 453 $ Poids 79 % |
| 4 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 628 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie +24 554 $ · Ajust. âge −30 120 $ | 804 941 $ Poids 74 % |
| 5 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 608 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie −13 080 $ · Ajust. âge −19 422 $ | 573 756 $ Poids 69 % |
| 6 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 498 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −2 831 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 741 078 $ Poids 62 % |
| 7 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 970 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 304 $ · Ajust. âge −29 745 $ | 668 559 $ Poids 55 % |
| 8 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 973 m · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 178 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 620 947 $ Poids 55 % |
| 9 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 405 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 784 $ · Ajust. âge −5 400 $ | 598 384 $ Poids 52 % |
| 10 | 5, rue de la Sapinière, Gatineau 2025-02-27 · 420 m · Vendu 640 000 $ (3 778 $/m²) 169,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +119 693 $ · Ajust. superficie −14 545 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 738 747 $ Poids 48 % |
| 11 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 474 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie +29 771 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 577 694 $ Poids 42 % |
| 12 | 40, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2024-11-13 · 417 m · Vendu 671 000 $ (4 042 $/m²) 166 m² · constr. 1992 Ajust. marché +130 892 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 793 202 $ Poids 39 % |