25 Rue GALAXIE · Gatineau
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 135,8 m² · constr. 1993 · terrain 292,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
292,5 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 500 $
Rôle antérieur 250 700 $ +86.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613328812700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
309 500 $
Rôle antérieur
250 700 $
ID provincial
81017613328812700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
513 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
339 900 $
$/m² médian
3 884
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 60 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 402 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 321 $ · Ajust. âge −2 700 $ | 547 621 $ Poids 91 % |
| 2 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 466 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie +16 657 $ · Ajust. âge −19 947 $ | 619 419 $ Poids 67 % |
| 3 | 45, rue du Firmament, Gatineau 2026-03-27 · 653 m · Vendu 753 000 $ (4 960 $/m²) 151,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 507 $ · Ajust. superficie −39 684 $ · Ajust. âge −26 355 $ | 744 468 $ Poids 62 % |
| 4 | 5, rue du Firmament, Gatineau 2026-04-24 · 615 m · Vendu 585 000 $ (3 791 $/m²) 154,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +23 750 $ · Ajust. superficie −35 070 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 550 280 $ Poids 60 % |
| 5 | 23, rue de la Constellation, Gatineau 2025-06-25 · 499 m · Vendu 725 000 $ (5 513 $/m²) 131,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 767 721 $ Poids 60 % |
| 6 | 5, rue du Frimas, Gatineau 2026-07-08 · 998 m · Vendu 661 000 $ (4 549 $/m²) 145,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 609 $ · Ajust. âge −26 440 $ | 612 951 $ Poids 59 % |
| 7 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 492 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 813 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 502 313 $ Poids 55 % |
| 8 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 483 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 211 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 577 381 $ Poids 55 % |
| 9 | 24, rue du Frimas, Gatineau 2026-01-30 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 060 $/m²) 124,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +28 590 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 685 398 $ Poids 51 % |
| 10 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 472 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie −14 040 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 536 320 $ Poids 48 % |
| 11 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 176 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 562 676 $ Poids 47 % |
| 12 | 32, rue de l'Apogée, Gatineau 2025-05-05 · 421 m · Vendu 455 000 $ (3 801 $/m²) 119,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 660 $ · Ajust. superficie +30 599 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 530 809 $ Poids 46 % |