71 Rue MERIDIEN · Gatineau
Valeur estimée
514 700 $
Unifamiliale · 4 247 $/m² · 121,2 m² · constr. 1994 · terrain 311,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
311,1 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 900 $
Rôle antérieur 283 500 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613329508500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114072
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 200 $
Valeur bâtiment
275 700 $
Rôle antérieur
283 500 $
ID provincial
81017613329508500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 55 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-03-31 · 357 m · Vendu 535 000 $ (4 233 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +40 858 $ · Ajust. superficie −11 005 $ · Ajust. âge +8 025 $ | 572 878 $ Poids 87 % |
| 2 | 94, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-08-04 · 339 m · Vendu 450 000 $ (3 446 $/m²) 130,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 194 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 429 306 $ Poids 86 % |
| 3 | 62, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2026-04-20 · 361 m · Vendu 469 900 $ (3 617 $/m²) 129,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 077 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge +7 049 $ | 480 290 $ Poids 83 % |
| 4 | 10, rue de la Constellation, Gatineau 2026-06-02 · 520 m · Vendu 535 000 $ (4 656 $/m²) 114,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +14 667 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 540 363 $ Poids 83 % |
| 5 | 31, rue de l'Étoile, Gatineau 2026-02-18 · 402 m · Vendu 519 000 $ (4 106 $/m²) 126,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 581 $ · Ajust. superficie −10 676 $ · Ajust. âge +7 785 $ | 558 691 $ Poids 83 % |
| 6 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 562 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 183 $ Poids 79 % |
| 7 | 57, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-21 · 638 m · Vendu 517 000 $ (4 620 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 484 $ · Ajust. âge +7 755 $ | 546 239 $ Poids 75 % |
| 8 | 59, rue de l'Apogée, Gatineau 2026-07-31 · 647 m · Vendu 450 000 $ (4 018 $/m²) 112 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 482 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 475 232 $ Poids 75 % |
| 9 | 80, rue de la Planète, Gatineau 2025-09-15 · 246 m · Vendu 470 000 $ (4 145 $/m²) 113,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +16 164 $ · Ajust. âge +4 700 $ | 534 415 $ Poids 70 % |
| 10 | 12, rue de l'Équinoxe, Gatineau 2025-10-30 · 472 m · Vendu 530 000 $ (4 102 $/m²) 129,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −16 409 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 568 002 $ Poids 69 % |
| 11 | 41, rue de la Planète, Gatineau 2025-06-20 · 267 m · Vendu 474 500 $ (3 971 $/m²) 119,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +39 182 $ · Ajust. superficie +3 375 $ · Ajust. âge −2 372 $ | 514 685 $ Poids 65 % |
| 12 | 13, rue de la Constellation, Gatineau 2025-09-22 · 536 m · Vendu 569 900 $ (4 442 $/m²) 128,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +52 808 $ · Ajust. superficie −15 769 $ · Ajust. âge −17 097 $ | 589 842 $ Poids 65 % |