103 Rue MERIDIEN · Gatineau
Valeur estimée
639 000 $
Unifamiliale · 3 235 $/m² · 197,5 m² · constr. 1993 · terrain 294 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
294 m²
Frontage
9,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 318 600 $ +72.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613329944700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
114034
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
391 900 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
81017613329944700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
400 000 $
$/m² médian
3 935
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 77 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de la Constellation, Gatineau 2026-08-10 · 543 m · Vendu 647 600 $ (3 769 $/m²) 171,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 438 $ · Ajust. âge −22 666 $ | 673 372 $ Poids 67 % |
| 2 | 39, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-06-01 · 530 m · Vendu 536 750 $ (3 169 $/m²) 169,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +6 768 $ · Ajust. superficie +44 518 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 036 $ Poids 62 % |
| 3 | 28, rue du Firmament, Gatineau 2025-09-15 · 711 m · Vendu 725 000 $ (3 533 $/m²) 205,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie −13 603 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 749 578 $ Poids 60 % |
| 4 | 75, rue du Frimas, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 063 $/m²) 193,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +3 713 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 392 757 $ Poids 57 % |
| 5 | 16, rue de l'Embellie, Gatineau 2026-08-14 · 1.0 km · Vendu 749 900 $ (4 127 $/m²) 181,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 604 $ · Ajust. âge −33 745 $ | 748 759 $ Poids 55 % |
| 6 | 7, rue du Firmament, Gatineau 2026-07-03 · 700 m · Vendu 577 000 $ (3 455 $/m²) 167 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 690 $ · Ajust. âge −20 195 $ | 609 495 $ Poids 54 % |
| 7 | 7, rue de l'Embellie, Gatineau 2025-12-23 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 881 $/m²) 188,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +18 240 $ · Ajust. âge −29 200 $ | 783 820 $ Poids 51 % |
| 8 | 56, rue du Firmament, Gatineau 2025-06-30 · 772 m · Vendu 600 000 $ (3 175 $/m²) 189 m² · constr. 2000 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +13 492 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 642 038 $ Poids 51 % |
| 9 | 227, rue de l'Atmosphère, Gatineau 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 687 500 $ (3 854 $/m²) 178,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 803 $ · Ajust. âge −30 937 $ | 693 365 $ Poids 50 % |
| 10 | 15, rue du Firmament, Gatineau 2025-11-24 · 708 m · Vendu 554 900 $ (3 270 $/m²) 169,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 357 $ · Ajust. superficie +45 451 $ · Ajust. âge −16 647 $ | 635 061 $ Poids 49 % |
| 11 | 25, rue de l'Été, Gatineau 2025-11-21 · 1.2 km · Vendu 975 000 $ (4 882 $/m²) 199,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −5 371 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 1 011 117 $ Poids 47 % |
| 12 | 192, rue de Ganymède, Gatineau 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (4 043 $/m²) 177,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +29 068 $ · Ajust. superficie +41 238 $ · Ajust. âge −53 700 $ | 732 606 $ Poids 45 % |