43 Rue ECLIPSE · Gatineau
Valeur estimée
517 300 $
Unifamiliale · 3 781 $/m² · 136,8 m² · constr. 1993 · terrain 285 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
285 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
456 600 $
Rôle antérieur 253 400 $ +80.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613333688500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
117210
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
253 400 $
ID provincial
81017613333688500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
142
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 982 m · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +6 994 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 171 487 $ Poids 58 % |
| 2 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +11 360 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 564 861 $ Poids 56 % |
| 3 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 71 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie −12 348 $ · Ajust. âge −2 437 $ | 538 012 $ Poids 54 % |
| 4 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +29 185 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 638 779 $ Poids 53 % |
| 5 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +20 160 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 526 374 $ Poids 47 % |
| 6 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −32 725 $ | 574 030 $ Poids 44 % |
| 7 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 1.3 km · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +4 805 $ · Ajust. âge −13 377 $ | 244 528 $ Poids 43 % |
| 8 | 17, Impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (3 589 $/m²) 125,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 455 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 459 205 $ Poids 39 % |
| 9 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 47 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −57 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 398 $ Poids 38 % |
| 10 | 20, rue du Huard, Gatineau 2025-07-07 · 1.1 km · Vendu 548 275 $ (4 383 $/m²) 125,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +28 927 $ · Ajust. superficie +25 639 $ · Ajust. âge −24 672 $ | 578 168 $ Poids 38 % |
| 11 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie −28 836 $ · Ajust. âge −25 425 $ | 501 358 $ Poids 35 % |
| 12 | 22, impasse des Roitelets, Gatineau 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 865 $/m²) 122,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 861 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 487 611 $ Poids 35 % |