19 Rue ECLIPSE · Gatineau
Valeur estimée
531 400 $
Unifamiliale · 3 742 $/m² · 142 m² · constr. 1994 · terrain 287,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,1 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 300 $
Rôle antérieur 260 400 $ +74.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
613334739900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110819
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
295 300 $
Rôle antérieur
260 400 $
ID provincial
81017613334739900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
329 000 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 59 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, rue de l'Éclipse, Gatineau 2026-08-27 · 93 m · Vendu 540 000 $ (4 128 $/m²) 130,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 119 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 119 $ Poids 90 % |
| 2 | 48, rue de l'Éclipse, Gatineau 2025-03-17 · 159 m · Vendu 487 500 $ (3 383 $/m²) 144,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 298 $ · Ajust. superficie −3 552 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 245 $ Poids 56 % |
| 3 | 41, rue de l'Automne, Gatineau 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (4 369 $/m²) 131,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +22 720 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 579 096 $ Poids 50 % |
| 4 | 27, rue de l'Astrolabe, Gatineau 2025-07-02 · 150 m · Vendu 710 000 $ (4 356 $/m²) 163 m² · constr. 1993 Ajust. marché +37 459 $ · Ajust. superficie −45 736 $ · Ajust. âge +3 550 $ | 705 273 $ Poids 48 % |
| 5 | 64, rue du Huard, Gatineau 2026-06-05 · 1.1 km · Vendu 170 000 $ (1 345 $/m²) 126,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +2 144 $ · Ajust. superficie +10 491 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 175 834 $ Poids 48 % |
| 6 | 18, rue du Huard, Gatineau 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 032 $/m²) 125,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +42 268 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 655 012 $ Poids 43 % |
| 7 | 38, Rue Polaire, Gatineau 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 595 000 $ (4 521 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 511 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 588 761 $ Poids 40 % |
| 8 | 43, rue du Huard, Gatineau 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (3 840 $/m²) 126,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +43 039 $ · Ajust. superficie +30 144 $ · Ajust. âge −19 400 $ | 538 783 $ Poids 39 % |
| 9 | 1162, rue de la Nébuleuse, Gatineau 2026-04-27 · 1.4 km · Vendu 243 225 $ (1 848 $/m²) 131,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +9 875 $ · Ajust. superficie +9 611 $ · Ajust. âge −12 161 $ | 250 549 $ Poids 38 % |
| 10 | 48, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-10-17 · 1.2 km · Vendu 508 500 $ (3 296 $/m²) 154,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 119 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge −22 882 $ | 512 469 $ Poids 36 % |
| 11 | 5, rue des Tourterelles, Gatineau 2025-11-03 · 1.3 km · Vendu 482 500 $ (3 127 $/m²) 154,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +44 656 $ · Ajust. superficie −19 231 $ · Ajust. âge −24 125 $ | 483 800 $ Poids 33 % |
| 12 | 37, rue de l'Éclipse, Gatineau 2024-08-22 · 84 m · Vendu 518 000 $ (3 787 $/m²) 136,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +102 974 $ · Ajust. superficie +9 845 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 820 $ Poids 33 % |